公平会用力打房 紧盯预售屋开罚340万 - 财经 - 工商
2022-07-13

公平会“配合”政府政策“用力”打房,17日委员会一口气针对北市内湖“湖美阅”、新竹“晴园都心”、北市“中山凯宴”三建案开罚,罚款金额总计新台币340万元,其中“中山凯宴”建案,罚最重200万元,“湖美阅”建案罚百万,“晴园都心”建案则是罚40万元。

三建案,都犯了信息揭露不充分,有虚伪不实引人错误的表示,也就是广告不实。其中,“中山凯宴”建案,公平会指出,因宣称“赚到租金增值,租金涨幅高达25%,高投报养房”而被罚。

公平会指出,“中山凯宴”建案的建设公司博元建设公司,在广告文案中以“房租金真实案例”宣称两房租从2017年11月每月租金60,000元到2019年08月每月租金75,000元,不到一年时间,租金涨幅高达25%。让人误以为房租一年内涨了25%,然而,事实是,那是两个不同户别的租赁实例,前者的租金包含一个车位,而后者的租金是包含三个车位。

而“湖美阅”建案,公平会指出,则是建案的建设公司广铭建设公司在接待中心提供民众赏阅的5楼实品屋,作了夹层使用的设计,使购买者以为未来购屋后可以合法使用夹层屋。然而,事实是,如果没有经过申请核准并擅自搭建夹层,是违建,且为违反“台北市违章建筑处理守则”等建筑法令相关规定。

公平会指出,“晴园都心”是由晴园建设公司在新竹县竹北市的建案。在广告中宣称“大四房双主卧”及“立即入住”,让人以为购买后可供“住宅”使用,但事实是,建案的使用执照登载用途是“一般事务所”,如果没有申请变更用途为“住宅”,而且公平会调查发现,建案不但没有向建管机关办理变更使用用途为“住宅”,晴园建设公司也表示未来也不会去办理变更。

公平会指出,建商为了让民众有感,在广告常以高投报率或漂亮的样品屋吸引民众的眼球,因此呼吁想要购屋的民众在要特别注意,魔鬼藏在细节里,抱持著大胆怀疑、小心求证的态度,避免被华美的文字给迷惑了。

(工商 )

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